Les avantages d’un investissement immobilier locatif

La pierre est souvent considérée comme la valeur refuge par excellence, c’est-à-dire le secteur dans lequel placer son argent est le plus judicieux. Dès lors, acheter un bien immobilier séduit bon nombre de Français. Le proposer en plus à la location représente une manne qu’il s’agit d’étudier de près pour en déterminer les différents avantages.

Le principe

Investissement immobilier

Un investissement immobilier locatif revient à acheter un bien immobilier, neuf ou ancien. Le propriétaire place ensuite en location cet appartement ou cette maison sur la durée de son choix. Il perçoit alors des loyers, lesquels permettent de rembourser l’emprunt bancaire. Une fois celui-ci intégralement remboursé, les sommes perçues mensuellement se transforment en un intéressant complément de revenu que l’on peut comparer à une rente locative.

Les avantages

Réaliser ce type d’investissement immobilier vous permet donc de devenir propriétaire à moindres frais. Par ailleurs, vous pourrez aussi :

  • Constituer un patrimoine : vous investissez dans un bien qui rapporte sur le plus ou moins long terme. Il pourra être revendu, pourquoi pas avec plus-value, transmis ou utilisé.
  • Assurer un complément de retraite : les loyers, une fois le crédit immobilier remboursé, assurent vos vieux jours. Ce complément de revenu peut aussi très bien servir à financer certains de vos projets, les études de vos enfants…
  • Réduire vos impôts : les investissements locatifs rentrent dans le cadre de certaines niches fiscales. Avec la loi Pinel, si vous achetez un logement neuf et le louez au moins 6 ans, vous pourrez bénéficier d’un crédit d’impôt. Dans l’ancien aussi, il existe des dispositifs de ce type, comme la loi Malraux.
  • Mettre à l’abri vos proches : être propriétaire d’un « toit » vous permettra de mettre durablement à l’abri votre famille. C’est souvent l’une des premières raisons qui pousse à faire ce type d’investissement.